<td id="26iyc"><tr id="26iyc"></tr></td>
  • <option id="26iyc"></option>
    <blockquote id="26iyc"></blockquote>
  • <source id="26iyc"></source>
    您的位置: 首頁 > 一等獎 >
    聯系我們 Contact Us

    辦公地址:蘇州市十全街935號
    聯系電話:65184563、65187503、65180450
    協會郵箱:szgczjxh@sina.com


    一等獎

    仿古建筑維修預算編制的幾點建議

    作者: 來源: 日期:2022/1/18 18:15:09 人氣:861

    蘇州秉誠工程造價咨詢有限公司 朱明海


    摘要科教興國、民族自信,對傳統古建筑的維修保護是目前亟待解決的現實問題。為了保護傳統建筑、傳承傳統工藝,使傳統建筑不斷延續生命力,進而使傳統工藝能在實踐中傳承并發展。需要適當的計價依據、計價規范,動態滿足現實工程實踐需求。然而計價與實際需求有偏差,在編標、工程實施、結算審核過程中,與業主、設計、施工各方互動溝通,比較了現行做法與傳統工藝的區別,對比了現行計價與實際工價差異。結果是顯而易見的,許多的傳統做法無對應的定額,類似預算價格不足施工成本;無修繕專業清單規范;現行定額未考慮工藝性價值。我們需要合理測定定額基價,將一般性維修與工藝性維修分開,將現代性維修與傳統性維修分開,特別要把文物維修的特殊性充分合理的考慮。使對應的工作有合理的維修做法、合適的承發包價格,讓中華文化和工匠精神得以傳承發展。

    盡早出臺針對仿古維修的工程量清單計價規范?,F行較多設計文件,維修內容不能做到所見所得,需綜合考量工藝和現場實際,能否規范仿古修繕設計(做一些總結性的指導說明、可行合理的傳統做法范例等)。


    關鍵詞:仿古;維修;預算


    黨的十八大以來,舉國上下大力弘揚民族文化自信,江蘇省傳統文化資源豐富,以“香山幫”為文化符號的江南古建筑流派文明全球,歷史上形成如拙政園、留園、獅子林、文廟等世遺級園林景觀,以及山塘街、同里、周莊等傳統古鎮,近幾年有規劃、有步驟地對傳統古建筑進行修繕保護、提升改造,這都離不開招標工程量清單及預算價格的編制,鑒于修繕改造工作的特殊性,江蘇省現今執行的是《2007版江蘇省仿古建筑及園林工程計價表》和《2009版江蘇省房屋修繕工程計價表》,實施中難免遇到一些疑問和困惑。

    在蘇州市造價處的組織下,在我司領導的關心下指導,筆者對仿古建筑維修預算編制中的一些想法作了總結。據了解新的修繕定額已在修編中。筆者認為,現行的計價方式有著強烈的政策因素,鮮明的計劃經濟時代的烙印,有其合理性與自身的生命力。但也要看到其不足,需與時俱進,與實際相結合,不斷動態完善,用以指導工程實踐,促進優秀工藝與傳統的體現發展。


    一、傳統做法無對應的定額,類似預算價格不足施工成本

    1、舉例1:油漆面起底(去除木材面舊油漆面)

    工作內容包含:刷堿水浸泡、鏟除面漆及底漆,打磨漆底面,檢查木構件并剔除腐朽糟爛,修補填嵌,可采用純人工或手持工具配合。還包括實施過程中的臨近構件的保護、覆蓋等?,F行定額僅有堿水洗退與噴燈燒底油,工作內容并沒有包含應有的全部工序,不能與實際做法相對應。

    根據現行定額計取市場價,堿水洗退約45元/m2,噴燈燒底油約25元/m2,而實際對應市場價約80元/m2,也就是說,預算價格不考慮中標下浮已不足施工成本。對于國有投資項目,必須嚴格執行現行計價規范,無對應的定額計價,又無法直接按市場價計取。

    對傳統工藝的尊重,傳之后世的理想在會敗在現實面前,施工企業為了保證利潤,具體的實施就可想而知,有的只是表面砂皮打磨就上漆了。最終的結果是木構件面一年裂縫,二年后起皮。而木構件面舊漆的處理,又關乎以木構件為主的古建筑生命,亟待解決。

    2、舉例2:古建筑鑲思墻砌筑

    磚料尺寸選用、組砌方式與現有一般砌墻方式可以說完全不同。墻的兩面用磚立砌,或立、平交替砌筑,中間部分空出,空出部分多填上碎磚、泥土之類看似無用的零散材料。具有明顯的節約材料的特點,非常經濟,但是它的穩固性卻并不因此就變差,可以作為荷載墻,同時還具有良好的隔聲隔熱性能,真是經濟又實用。內外相隔又相連(相見又相隔,內外相對,可謂相思),磚縫內外是不通的,故可以起到防水及一定防火作用。只要調整丁磚與墻面立磚的距離,就可以根據需要調整磚墻厚度?;颐姘卓p,表面美觀,現遺存的明清古建筑很多是這樣的形式。

    上圖是鑲思墻年久失修后表面隨意抹上一層白灰,是對傳統工藝的不敬,保護良好的清水鑲思墻,表面不加粉刷、不加貼面材料,磚縫用泥沙或灰漿勾填,防止雨水和風的侵入,勾縫后的墻體外表看起來更整潔,雖不華麗,但樸實、干凈,表面的歲月侵蝕不傷其根,極富歷史感和厚重感。[墻體組砌方式本文選自:王曉華《中國古建筑構造技術》第二版]。

    而這種極具代表性的傳統工藝,從1990版江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價表》到《2009版江蘇省房屋修繕工程計價表》,均無對應的定額子目。筆者接觸到的仿古建筑新建或維修中,設計無一要求傳統砌法,實際施工中也極少見到,拆下的舊墻磚塊作為垃圾外棄了。無設計要求,無合理定額價格,無對應的磚料生產,漸漸的該工藝就會消逝在歷史長河中。

    3、舉例3:清水墻面的灰縫

    灰縫有平縫、凸縫、凹縫三種形式。凸縫又稱鼓縫,磚墻凸縫常做成圓線,石材砌體的凸縫則有帶子縫、蕎麥棱、泥鰍背等形式。凹縫又稱洼縫,又分為平凹、圓洼、八子縫。 灰縫的色調處理有兩種形式,一種采用相近處理方法,另一種采用對比的處理方法,如:青磚黑縫,青磚白縫。

    包括磚細寶頂、磚細脊頭、泥塑墀頭、楷漆工藝等都處于目前的境地,實際工作中碰到此類問題,就沒有統一的標準,大家八仙過海,各顯神通,鑒于甲乙雙方雙方的立足點不同,經常就此問題爭議就不斷,另外鑒于古建筑及其傳統工藝的保護和發揚,筆者希望以非物質文化遺產傳承的高度保護我們的古建筑、古建工匠、傳統工藝時不我待。


    二、維修內容的延伸關系,設計往往無說明,完全憑預算人員個人經驗

    定額是基于略高于社會平均水平各工序的綜合,實踐中各種情況千差萬別,不能一一對應,鑒于目前國有資金監管體制,兩家不同的單位由于站位不同都會有不同的理解,當事人無法找到共同點,不利于工作展開。以下簡單舉例:

    1、舊木框的拆除后封堵

    涉及很多工作內容,如舊洞口粉刷擴大鏟除、為了鑲砌需原洞口局部拆開及之后的修補,新舊粉刷面加網加強。如果是清水墻,這封堵的要求不同,簡直不可同日而語。因為一建筑物的外墻下部,往往有加厚的勒腳墻,有些還是如上圖所示的亂石勒腳。不到現場,是無法知曉的。這么多的衍生的工作內容,如果不合理計量計價必然引起各種爭議。

    2、舊瓦材的利用

    涉及舊材的挑揀、清理、分規格,實際的利用率是不太能事前準確確定的,而現場如何合理的確定利用率具有一定的難度。以前年代的瓦片,基本是手工制作,而現在市面買的新瓦均為機器制作(規格統一、弧度、厚度)與舊瓦差異較大。搜集與需維修建筑規格一致的舊瓦材,也比較不容易。

    3、大木構件的維修或更換

    如樓板的格柵拆換,就可能涉及上部樓板的拆裝,如果是木承重的折換,相關的構件影響或衍生的工作內容就更多了。

    4、墻體拆改后祼露構件處理

    如原在墻體內,現祼露后柱梁面等表面刮光、油漆,這是極易疏漏的。

    三、無修繕專業清單規范,需借用清單,增加很多清單特征及工作內容描述

    1、在設置“自創”清單時,即要清單適用性,也要兼顧清單綜合性

    如油漆清單,在仿古清單中規定了劃分很細的各種構件,而筆者一般以定額中的幾類油漆:木柱類、梁桁等大構件類、椽子等零星構件類、條形的木扶手類、孔洞及小構件組合的門窗類、及板面的其它木扶手類、地板類等進行設置,這樣可以使清單量價與定額的量價基本一致,不容易出錯,也可以把定額的計量方式移植到清單量的計算方式來。同時,對于一些熟悉仿古做法或計價預算人員,容易理解,容易計量。即基本涵蓋了所有木構件,又有合適的區分。也就不存在漏項,后期如有新增構件也有可執行的價格。

    2、清單中盡量把可能存在爭議的計量方式說明

    如油漆計量方式,是說明展開面、延長米?那墻面不可見部分是否說明?筆者一般直接移植定額的計量規定,“計量規則:2007版江蘇省仿古建筑與園林工程計價表的第二冊第六章計量規則”,一目了然,簡單明確,避免了大量的非標準文字描述。

    如門窗拆除,建議按“以拆除的門窗框外圍面積計清單量”,因為有很多的木式門窗不是在洞口處安裝的,可能在裙板上、可能在木柱之間。

    3、維修工作瑣碎且工作內容多,很多事后無法追溯,清單特征中宜適當增加工作內容描述,不宜太細、也不應過于籠統

    如舊墻面的粉刷,建議說明“清理表面、堵洞眼、抹墻面、抹洞口側壁及外墻嵌條分格、養護”等;

    如鋪望瓦-翻楞,建議說明“拆卸瓦及望磚(不落地),垃圾落地清理歸堆,添瓦、鋪瓦,添望磚、鋪望磚”等,其中特別要說明“不落地”,否則與“落地”相比,“不落地”的綜合單價要低很多;

    如開門窗洞,建議說明“含支撐、拆墻、安裝過梁,立門窗樘,鑲砌、粉門窗洞口、清理及垃圾歸堆”等,其中“過梁”可適當籠統,因為在仿古建筑中很多有以木梁作過梁的,也有以石梁作過梁,不一而足。對不是很重要的部位,現場可以在保證質量的情況下,因地制宜靈活處置;

    如拆換地面方磚,建議說明“包括拆除殘損舊磚、基底夯實、清理基層、新磚選料、場內運輸、補磨、油灰加工、鋪砂、鋪磚、清洗,拆除塊料面層包括結合層在內”等;

    如木構件維修-長窗,建議說明“統間長窗扇、檻栨 整修 /含換加鐵門臼,拆卸、整修、安裝窗樘及窗扇(以榫做及刨鏟口為準)、安裝窗扇”等;

    如更換銅配件的,必須予以說明,因一個字“貴”。


    三、不同建筑工藝要求不一樣,但定額是一致的,無法體現工藝性價值

    個人覺得有些一些情況,不利于傳統工藝的傳承與發展,也不利于古建筑項目的保護。大致列舉如下:

    1、目前的維修保護,大多僅停留在維修程度,沒有保護和傳承;

    要改變觀念,維修不是簡單的修補,而是修復;是對建筑的治病,提升其健康水平,提高其生存質量。所以“藥方”,就應好好斟酌,對癥下藥,中西結合。

    2、維修工藝粗糙

    一般使用的都是現代工藝及材料,比如粉刷材料,現場大量使用水泥而不是傳統的白灰漿,雖然水泥的強度高粘結力量,但的有一個致命的缺點,后期如再需要維修,水泥砌過粉刷過的磚墻只能整體廢棄,但對于一些文物保護建筑,每一磚一瓦都是歷史,都是珍貴的?,F在的維修工程,水泥砂漿砌筑、粉刷,成了“標準做法”了。

    3、使用的木材,大量的都是經過品種改進的快速生長的疏松木質,施了化肥的俗稱“化肥木”。

    4、現在的瓦材使用了機械方式生產,千篇一律,失去了傳統瓦材的厚重、失去了工匠獨特的手工藝術美。

    5、文物建筑的屋面維修中,為了保護古建筑,嚴格禁止使用現代的防水卷材

    有時不禁暢想,古時候如果有防水卷材,古人會不會使用在屋面上。古人是要而不得,今人卻是削足適履。那現在大量使用的水泥砂漿、玻璃窗、涂料、油漆,就讓人不太能理解。這些古代沒有的材料,這么用,合適嗎?

    6、有些修過以后,與原有的建筑的工藝程度相比只有后退

    如雕花精細度、更換構件后隨意更換雕花圖案(未考慮到原有圖案的歷史、文化意義)。是否對每一次的維修,取證、編號、封樣、影像記錄、檔案保存。

    7、是否每一次的維修,當作了一項文物的研究、技藝的研發;還是僅作為一個工程;浮于表面。


    [1] 墻體組砌方式本文選自:王曉華《中國古建筑構造技術》第二版

    [2] 插圖為網上摘錄,或工作中采集的。

    下一個:跟蹤管理系統的開發和應用

    辦公地址:蘇州市十全街935號

    聯系電話:65184563、65187503、65180450

    協會郵箱:szgczjxh@sina.com

    Copyright? 2021 All Rights Reserved 蘇ICP備05012568號 備案號:蘇ICP備05012568號 技術支持:拾久科技
    歡迎加入協會
    AAAA黄色网站_久久久久国产精品厨房_人妻中文无码_成人影视免费版在线观看
    <td id="26iyc"><tr id="26iyc"></tr></td>
  • <option id="26iyc"></option>
    <blockquote id="26iyc"></blockquote>
  • <source id="26iyc"></source>