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    三等獎

    探索BIM技術在工程造價咨詢中的必要性及實施建議

    作者: 來源: 日期:2022/1/18 17:31:21 人氣:388

    江蘇東方華星工程造價咨詢有限公司 沈逸順 馬秦士榮


    摘要本文分析了傳統工程造價管理現狀,分析了截至目前BIM技術在工程造價領域的落地情況及應用方向,詳述了BIM在造價管理過程中的優勢。探索了工程咨詢行業在BIM技術應用領域的成本投入及經濟效益,并介紹如何開展BIM咨詢工作。

    Abstract : Analyzes the status quo of traditional project cost management, analyzes the status and application direction of BIM technology in the field of project cost so far, and details the advantages of BIM in the cost management process. Explored the cost input and economic benefits of the engineering consulting industry in the application of BIM technology, and introduced how to carry out BIM consulting work.


    關鍵字:工程造價企業  BIM  工程項目  造價咨詢

    Key words : Construction costs enterprise  BIM Project Cost management

    基于BIM 技術的建設工程造價管理模式打破了傳統壁壘,基于協同及分享的創新模式,推動工程造價步入精細化,協同化、數據中心化時代。BIM技術的落地應用,提高了工程全生命周期的管理能力及效率,降低了工程各個環節的投入成本。BIM技術是一種基于數據庫及計算機圖形學的新型技術,利用海量數據進行精細化分析,將傳統建筑行業管理模式轉型為線上精細化管控模式,讓傳統建筑行業的灰色成分在產業轉型中消除。加快了我國建筑行業整體數字化轉型,有利于提高建筑行業生產效率,加快建筑產業集中度提升。為精細化管理的實施,提供技術支持,以碳中為目標,為可持續發展提供技術保障。

    應用BIM技術后,工程造價師依據工程量計算規則,利用BIM軟件中相應的計算規則,可以自動完成構件關聯計算,其劇本更加精確、快速統計工程量的功能優勢。BIM+智能算量工具將極大的提升造價工程師的計算效率,提升企業生產效率,降低造價計算錯誤率,是一種極佳的提升生產力工具。

    一、 造價咨詢利用BIM進行項目投資管理的關鍵點

    (一) 成本管理

    項目管理的重要目標是成本,成本決定該項目效益。所以,成本管理至關重要,但管理難度相對較高,傳統工程項目推進過程中有較多的不可控因素制約項目成本管控的估算。

    (二) BIM核心技術

    以模型為載體,信息為核心,協同為方法,將數據化工程管理全面落地。

    1.可視化屬性

    通過三維表達,更清晰的展示構件成果。

    2.參數化功能

    以模型為載體,根據項目各分部分享各單位構件的不同參數形成數據化模型。

    3.集成性原理

    滿足技術建筑設計參數的同時,任何一項工程數據的改變都將自驗算并影響項目全局計算。

    4. 全過程跟蹤

    自規劃、設計至竣工、運維,全過程跟蹤項目數據。

    (三) BIM模式成本管控

    1.管理模式

    傳統成本管理是成本管控和組織控制的調節行為。常規內容有:成本目標;成本方法;成本規劃;成本管控(降本和持平)。企業管理中成本管理是重要的工作內容:成本管理能力是評斷企業管理的水平高低的重要指標之一,企業的成本管理水平影響著其在市場的核心競爭力,為此,分析傳統成本管理的存量問題,積極帶動創新型管理模式,可以有效降低企業成本,增強核心競爭力。

    在傳統的成本計劃層面,企業普遍擁有一套比較完整管理體系;不同類型的項目采取了針對性的控制方法。

    明確項目成本目標后,企業將目標分解為節點及分布目標,分散至不同項目組或負責人執行目標。

    這種成果管控模式無法突破精細化管理的瓶頸,礙于數據缺失,技術落后已經存在很多無法克服的弊端。

    而基于BIM的成本管控是一種精細化的BIM管理模式,一定程度上具備提前預知及風險分析,可以更好的成本分析管控。


    圖1  非BIM成本管理流程

    2.管理問題

    傳統管理偏于事前快速推進,事后集中解決。憑借管理方豐富的經驗把控項目,快速推進。無法做到快速預測及風險預知。


    (四) BIM在成本管理中的優勢

    BIM技術在成本管理中具備快、準、細、分析能力強等多種優勢,如:

    1.快

    在項目開工前就創建好BIM模型,建立基于BIM的實際成本數據庫,做到事前成本數據分析、測評,為項目管理者的決策提供成本數據依據,成本分析不再困難,工作量小,速度快效率高。

    2.準

    成本數據動態維護,準確性大為提高,以參數化BIM模型為基礎,按照造價管理原則,通過總量統計的方法,消除累積誤差,成本數據隨進度進展準確度越來越高;數據顆粒度達到構建級,可以快速提供支撐項目各條線管理所需的數據信息,有效提升施工管理效率。

    3.細

    通過實際成本BIM模型,很容易檢查出哪些項目還沒有實際成本數據,監督各成本實時盤點,提供實際成本數據。

    4.分析能力強

    通過BIM的應用,可以多維度(時間、空間、WBS)匯總分析更多種類、更多統計分析條件的成本報表,直觀地確定不同時間點的資金需求,模擬并優化資金籌措和使用分配,完成實時動態監控,合理的對資金、人員、材料和機械等計劃安排,實現投資資金財務收益最大化。

    (五) 應用BIM的必要性

    1.行業政策

    2010年起,住建部門發布了一系列推進BIM技術的政策及導則,鼓勵從技術層面出發,推進工程全過程使用BIM技術。16年8月的《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》中倡導了BIM數字化轉型升級。重點要求:“十三五”時期,企業全面向建筑信息化轉型,傳統建筑行業數字化、框架化、智能化改革,全生命周期數字掛管理平臺基本實現,信息化水平較于過去大幅提升,孵化一些建筑信息化的行業標桿,引領國內信息化行業,看齊國際信息化水平。五大信息技術,BIM列居首位。

    2. 目前基于BIM的落地應用

    1)BIM提取工程量

    如今很多項目從可行性研究報告的編寫,就開始采用BIM+GIS技術,分析項目可行性中的一部分,根據建設方投資要求,在不低于設計標準的前提下,制定出《BIM建模標準》,根據標準和建模深度要求,在模型上掛接專業、材料、用途、尺寸參數等信息,利用BIM軟件提取工程量,用于造價、審計、招投標清單量等。

    2)Smart3D點云掃描,計算土方量

    通過RTK無人飛機點云掃描技術,對前期項目場地進行無人機掃描,并利用點云技術,一比一還原實際現場,借助Smart3D軟件,快速精準計算出傳統造價不易計算的地表土方量。

    3)BIM5D協同管理

    通過BIM云平臺三維數據接口,集多專業模型為載體,將施工安全、質量、進度、成本、合同、信息等信息歸化。利用BIM可視化、參數化的特點,為現場“三管三控一協調”提供精準信息,例如:工程量、成本、定位、進度計劃等。有效輔助項目管理,提高施工效率,減少返工,提高質量,縮短工期。

    4)定制開發基于BIM的項目管理云平臺

    目前較為成熟的BIM項目管理平臺主要有:魯班BIM管理平臺,廣聯達BIM5D,斯維爾BIM管理系統等,市場上的平臺產品僅針對項目的共性制定平臺功能,而各企業用戶的需求不同,平臺產品往往難以滿足用戶的所有需求,因此,平臺定制化成為現階段的趨勢。

    二、 BIM+成本管理的建議

    (一)明確BIM應用目標

    BIM的實施是一個發展的過程,BIM在不同階段的應用不同,應用水平也不同,由各參與方人員技術與經驗等因素共同決定。事先的培訓,目標制定,協同管理的組織分配在很大程度上決定一個項目BIM最終成效。BIM可彌補傳統成本管理的缺陷,兩者相互配合,逐步推進,有助項目順利實施。

    1.快速精確的提取工程量

    BIM模型本身就是一個信息載體,BIM軟件可將載有信息的模型進行應用,根據BIM工程師創建的不同深度的模型,直接計算各種專業實物工程量,有效節約傳統工程造價的工程量計算時間,輔助核算、減小誤差。

    2  BIM模型生成構件數據、工程量統計表


    2.動態成本管理

    利用BIM模型可以將信息與設計、施工始終保持一致,方便直接出圖的特性,在設計變更的信息直接反映到相關構件上或信息增減,在設計模型上增加時間和成本信息,即生成了可動態成本管理的BIM-5D模型,集三維信息模型、專項施工方案,成本造價為一體,實現對成本費用的實時模擬和核算,方便隨時查看、調整項目清單中的各類信息。

    對比計劃值和實際累計值,可計算任意時間點和時間段的工程量,同時可以快速計算、拆分、匯總各階段的工程量,輔助現場管理,為工程款結算提供依據。

    3  基于BIM的5D模擬分析

    (二)搭建BIM應用環境

    1.軟件

    BIM技術的落地應用,現階段對軟件有較大的依賴性?;ABIM軟件,如revit以建模及信息同步為主,在基礎建模軟件之上,基于模型的應用軟件以不同的應用方向,分為渲染可視化軟件、碰撞檢測軟件、功能分析軟件、造價計算軟件等。沒有一款全能型軟件可以在建筑全生命周期通用,要將BIM+造價進行落地應用,必須依賴并熟悉不同的專業軟件。

    軟件名

    軟件功能

    BIM技術應用層面

    Revit

    當前全球及我國范圍內最主流的BIM建模及應用軟件

    FUZOR

    用于BIM模型的可視化交互、施工模擬、碰撞檢測、凈高檢測

    twinmotion

    基于虛幻4引擎的渲染軟件,主要用于建筑效果表達、節點動畫

    Tekla

    鋼結構設計、深化設計、加工下料

    Synchro

    高效可靠的5d管理軟件

    Sketchup

    美國天寶公司的產品開發旗艦解決方案,用于概念設計、施工場地布置等

    Rhino

    異性結構及工業設計

    BIM項目管理層面

    新點BIM5D

    基于造價的國產BIM軟件

    廣聯達BIM5D

    魯班BIM5D

    ITWO

    國外BIM造價及5d管理軟件

    4  常用BIM軟件


    2.硬件

    目前BIM軟件對傳統專業圖形工作站兼容不佳,經過大量實踐和測試,選用搭載英偉達RTX顯卡及英特爾i7 十一代cpu的家用電腦具備最佳性能及性價比。

    配件

    參數

    操作系統

    Windows10 Professional

    CPU類型

    I10-10700k

    內存

    64GB

    顯卡

    RTX3090 24G

    硬盤

    512G固態硬盤+4TB磁盤

    屏幕大小

    27寸顯示器

    5  圖形工作站推薦配置參數


    配件

    參數

    CPU類型

    AMD R9-5800

    內存

    64GB DDR4

    顯卡

    Rtx 3070

    硬盤

    512G

    屏幕大小

    15.6寸顯示器

    6  移動工作站推薦配置參數


    (三)組建BIM技術應用團隊

    BIM涉及范圍廣,需要團隊支持,此為大多數工程造價企業開展BIM工作亟待解決的問題。工程造價企業的人員大多為工程造價專業畢業,以往工程造價專業課程中未涉及BIM課程,而現從業人員也缺少專業的BIM培訓,根據企業自身情況,適時、適勢、適需求地建立BIM團隊,結合項目BIM現場實施應用,通過實戰培養人才。

    1.組織架構圖

    7  BIM團隊組織架構圖


    2.BIM崗位職責

    BIM咨詢負責人主要職責:

    1. 保障項目順利、有效實施,領導BIM團隊的工作;

    2. 對接甲方代理方各項工作安排,落實工作任務;

    3. 督導項目團隊各項工作進展,工作質量負責;

    4. 指導各專業進行標準建立專業協調;

    5. 主持BIM會議的工作匯報和問題落實;

    6. 與公司造價咨詢部門溝通、協作,推進協審工作開展;

    7. 與項目BIM協審其他參與單位的工作協調和溝通;

    8. 負責項目整體BIM工作的協調和各項目標的推進(如);

    BIM項目實施技術員主要職責:

    1. 指導監督合同內BIM技術應用點的實施落地;

    2. 根據項目負責人安排,對接甲方或施工總包方各項工作;

    3. 校核計劃目標與實際進度的完成進度比較值,向負責人匯報;

    4. 負責項目各類資料、圖紙的收集、整理、歸檔;

    BIM專業負責人主要職責:

    1. 負責設計圖紙的完整性檢查;

    2. 負責圖紙與模型一致性檢查;

    3. 負責專業模型的搭建、調整、更新工作;

    4. 負責項目應用需求點的數據支撐技術支持;

    5. 負責BIM模型工程量與招投標、合同工程量的校核比對;


    (四)建立BIM企業標準體系

    通過企業門戶網(或項目門戶網),開發符合企業特征和管理需求的BIM構件庫,并同時建立不低于國家強制標準的BIM企業標準。

    BIM技術的有效、全面實施的關鍵在于各類標準的制定, BIM模型是整個建筑物(構筑物)的信息載體,所以應先定義信息從記錄到保存到分發到匯總,最后落地應用的規范標準,主要包括以BIM實施為對象的BIM數據存儲標準、BIM信息語義標準和BIM信息傳遞標準。規定不同建設工程階段的建模標準、模型創建深度以及信息錄入的標準。



    參考文獻

    [1] 李云貴,BIM技術應用典型案例中國建筑工業出版社,2020

    [2] 住房和城鄉建設部, 住房城鄉建設部關于印發2016-2020年建筑業信息化發展綱要的通知, 2016

    [3] 楊堅,建筑工程設計BIM 深度應用—BIM正向設計

    [4] 建筑工程BIM 造價應用,朱溢镕,2020


    個人簡介

    姓名:沈逸順

    簡介:江蘇東方華星工程造價咨詢有限公司BIM總監,中級工程師,從事工程造價咨詢專業技術工作10以上,BIM咨詢專業技術工作5以上,主持和參與了幾十個項目的BIM咨詢工作,十多項目的全過程BIM咨詢工作。

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    姓名:馬秦士榮

    簡介:江蘇東方華星工程造價咨詢有限公司BIM土建負責人,從事BIM咨詢專業技術工作4以上,主持和參與了多個項目的BIM咨詢工作,六個造價五億元以上的項目全過程BIM咨詢工作。

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